مقایسه اقامت دبی از طریق خرید ملک با اقامت از طریق ثبت شرکت

• کمترین هزینه برای اقامت دبی از طریق ثبت شرکت: برای یک نفر حدود 16 هزار درهم (هزینه ها بسته به تعداد نفرات و نوع بیزینس متفاوت است).
• کمترین هزینه برای خرید ملک در دبی: حداقل حدود 400 هزار درهم (بسته به مساحت و لوکیشن بسیار متغییر است). با خرید ملک تا مبلغ 2 میلیون درهم اقامت دو ساله و از دو میلیون درهم به بالا، اقامت 10 ساله دریافت می کنید.

اخذ اقامت دبی در سالیان اخیر به دلیل جذابیت‌های مختلف این شهر برای مهاجرین، بسیار پرطرفدار شده است. امکان تجربه کیفیت زندگی بالا، خدمات شهری مناسب، فرصت‌های شغلی بسیار و پایین‌بودن هزینه‌ها باعث شده تا افراد زیادی از سراسر جهان برای اخذ اقامت دبی تمایل داشته باشند.

امروزه اگر قصد اقامت بلندمدت در کشور امارات و به خصوص شهر دبی را داشته باشید، چند روش اصلی برای شما وجود دارد. از جمله آنها می‌توان به اقامت دبی از طریق کارآفرینی از طریق سرمایه‌گذاری، ثبت شرکت، خرید ملک و سرمایه‌گذاری اشاره کرد. هر کدام از این روش‌ها شرایط به خصوصی داشته و برای افراد خاصی مناسب هستند‌. نکته مهم این است که بر تفاوت ها واقف گردیده و با آگاهی کامل، روشی که برای شما مناسب‌تر است را انتخاب کنید.

توضیحات کوتاه در خصوص هر دو روش

امارات یکی از بهترین کشورهای حوزه خلیج‌فارس برای مهاجرت ایرانی‌هاست. دریافت اقامت دبی از طریق ثبت شرکت، یکی از روش‌های نسبتاً سریع و زودبازده برای دریافت اقامت این شهر به شمار می‌آید. افراد خارجی قادر به انتقال کسب و کار خود به شهر دبی بوده و می‌توانند بدون نیاز به داشتن شریک اماراتی، مالکیت تام شرکت خود را بر عهده داشته باشند. فرایند ثبت شرکت در دبی، نسبتاً سریع بوده و معمولاً در مدت زمان کمتر از یک ماه، به نتیجه می‌رسد. همچنین بر طبق قانون جدید امارات، میزان مالیات ‌بر درآمد شرکت‌های موجود در شهر دبی، صفر درصد بوده و از این لحاظ به عنوان شرایط ایده‌آل در سطح منطقه و حتی جهان به شمار می‌آید.

زمینه‌های مجاز برای فعالیت‌های کاری در جهت ثبت شرکت در دبی، موارد مختلفی را شامل می‌شود. شما می‌توانید شرکت‌های صنعتی، تولیدی و خدماتی خود را در شهر دبی به ثبت برسانید. از نظر اقامتی نیز شما قادر خواهید بود تا اقامت حداکثر 3 خانواده را با ثبت یک شرکت در دبی، دریافت کنید. در ضمن تمدید اقامت به صورت ماهیانه و سالیانه وجود داشته و کاملاً نامحدود و بدون هیچ‌گونه شرطی است. بدین صورت که حتی اگر شرکت سوددهی بالایی نداشته باشد، اقامت مالکین شرکت و خانواده‌هایشان بدون هیچ‌گونه مشکلی تمدید می‌شود.

روش دیگری که برای دریافت اقامت دبی پیشنهاد می‌شود، دریافت اقامت از طریق خرید ملک است. اگر منابع مالی کافی برای خرید یک ملک با قیمتی که از سوی دولت امارات تعیین شده است را دارید، می‌توانید این طرح را برای مهاجرت به دبی انتخاب کنید‌. در سال 2019 برنامه ویزای طلایی امارات معرفی گردید که به لطف آن، هزینه‌های مربوط به دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک، کاهش یافت. بر طبق این طرح اگر شما توانایی خرید یک منزل به ارزش بیش از 2 میلیون درهم امارات یا 545 هزار دلار داشته باشید، می‌توانید در این طرح شرکت کنید. گفتنی است که امکان دریافت وام خرید مسکن، از بانک‌های امارات به میزان 50 درصد ارزش واقعی ملک، وجود دارد. بنابراین، می‌توان گفت ثبت شرکت و خرید ملک روش‌هایی عالی برای دریافت اقامت امارات هستند. نکته مهم دیگر اینکه با استفاده از هر دو روش ثبت شرکت و خرید ملک می‌توانید در دبی حساب بانکی باز کنید.

بررسی معایب و مزایای هر روش

مزایای ثبت شرکت در دبی

• امکان ثبت شرکت با مالکیت تام و 100 درصدی.
• نبود هیچ‌گونه مالیات ‌بر درآمد برای شرکت‌های ساکن شهر دبی.
• برای تکمیل فرایند در دبی حداکثر نیاز به اقامت یک‌هفته‌ای در این شهر خواهید داشت.
• صاحبان شرکت‌ها در شهر دبی، امکان خرید املاک و مستغلات را به دست می‌آورند.
• ثبت شرکت در دبی، راهی برای حضور در بازارهای بین‌المللی منطقه تجاری خلیج GCC است.
• امکان اخذ اقامت مادام‌العمر برای صاحب شرکت و درجه یک وی (همسر و فرزندان زیر 18 سال).
• برای ثبت شرکت در شهر دبی نیازی به خرید یا اجاره دفتر کار و مغازه ندارید. شما می‌توانید شرکت خود را با دفتر مجازی به ثبت برسانید.
• شرکت‌هایی که در شهر دبی به ثبت رسیده باشند، امکان شرکت در مناقصه‌های دولتی را خواهند داشت؛ حتی در شرایطی که هیچ کارمند اماراتی را استخدام نکرده باشند.
• امکان صادرات و واردات با ایران و تجارت با کشورهای جهان.

مطلب مرتبط: ثبت شرکت دبی در فری زون یا منطقه آزاد

معایب ثبت شرکت در دبی

• هزینه ثبت شرکت با نام‌های غیرعربی کمی بالاتر از شرکت‌های دارای نام عربی خواهد بود.
• اگر قصد اقامت دبی و زندگی در این شهر را دارید، باید انتظار هوای گرم و کویری را داشته باشید.
• هزینه‌های ثبت شرکت در دبی به دلیل ارزش نسبتاً بالای پول این کشور نسبت به ریال، کمی بالا خواهد بود.
• اگر شرکت خود را در دبی ثبت کرده‌اید ولی در این شهر زندگی نمی‌کنید، لازم است تا هر شش ماه برای تمدید اقامت دبی به این شهر سفر کنید.

مزایای دریافت اقامت شهر دبی با خرید ملک

• بازگشت سرمایه از طریق اجاره ملک
• سرمایه‌گذاری بدون مالیات
• امن‌ترین کشور با کمترین میزان جرم و جنایت
• سبک زندگی با کیفیت بالا
• امکانات زندگی در سطح تراز اول جهانی
• اقتصاد پایدار
• بازار تنظیم شده
• ویزای طلایی
• شهر نوآوری
• مرکز بازرگانی خاورمیانه

مطلب مرتبط: آشنایی با پروژه های ساختمانی در دبی

معایب اقامت دبی با خرید ملک

• نبود دموکراسی در امارات متحده عربی خصوصاً برای خارجی‌ها.
• هزینه‌های جانبی طرح دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک، بسیار بالا است که ممکن است خریداران را با مشکل مواجه سازد.
• شرکت‌کنندگان در طرح دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک، تنها می‌توانند مجوز اقامت طولانی‌مدت داشته باشند؛ بنابراین هیچگاه امکان دریافت شهروندی وجود ندارد.
• در چند سال گذشته، املاک و مستغلات در دبی، رونق عظیمی را پشت سر گذاشته و عرضه، بیش از تقاضا بوده است.

مقایسه کامل هزینه ها در هر دو روش

• هزینه ثبت شرکت در دبی با توجه به نوع کسب‌وکاری که قرار است ایجاد کنید، متفاوت است. به طور کلی برای ثبت یک شرکت دفتر مجازی به مدت یک سال فعالیت، به 17 تا 25 هزار درهم نیاز خواهید داشت.
• در طرف مقابل اگر تمایل به ثبت شرکت LLC دارید، هزینه‌های مربوط به دفتر نیز به این موارد اضافه می‌شود. در سال جاری این هزینه‌ها بین 19 تا 45 هزار دلار تخمین زده شده‌اند. البته اگر قصد مهاجرت به دبی را دارید پیشنهاد می‌کنیم حتماً ابتدا هزینه‌های زندگی در دبی را بررسی کنید.

از جمله هزینه‌های دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• هزینه خرید منزل حداقل 545 هزار دلار.
• هزینه ثبت نام 21800 دلار.
• ترجمه اسناد 1000 دلار.
• معاینه پزشکی 220 دلار.
• بیمه بهداشتی درمانی 400 دلار.
• هزینه‌های دولتی برای صدور ویزا و کارت شناسایی 1043 دلار.

سخن پایانی

در این مقاله از ویزا 724، شما را با شرایط دریافت اقامت دبی از طریق ثبت شرکت و خرید ملک آشنا کردیم. همان‌طور که مطالعه کردید، اگر شرایط ثبت شرکت در دبی را داشته باشید، اخذ اقامت از این روش بسیار ساده‌تر خواهد بود. اما اگر به دنبال سرمایه‌گذاری درازمدت هستید بهتر است به خرید ملک فکر کنید. در پایان در صورتی که برای دریافت اقامت دبی نیاز به دریافت مشاوره‌ و راهنمایی‌های بیشتری دارید، می‌توانید سؤالات خود را با کارشناسان ویزا 724 در میان بگذارید.

سوالات متداول مقایسه خرید ملک و ثبت شرکت در دبی