چرا ثبت شرکت در دبی برای مهاجرت کاری مهم است؟

در سال‌های اخیر، بسیاری از تاجران و کارآفرینان ایرانی به دنبال راه‌های قانونی برای مهاجرت کاری به امارات متحده عربی هستند. یکی از محبوب‌ترین و کاربردی‌ترین روش‌های مهاجرت به دبی، ثبت شرکت در این شهر جهانی است. با ثبت شرکت در دبی، نه تنها می‌توانید از مزایای اقتصادی این منطقه بهره‌مند شوید، بلکه امکان دریافت اقامت و ویزای امارات برای خود و خانواده‌تان را نیز از طریق مهاجرت کاری فراهم می‌کنید.

مزایای مهاجرت از طریق ثبت شرکت در دبی

از جمله مهمترین مزایای مهاجرت به دبی از طریق ثبت شرکت امکان دریافت ویزای اقامت بلندمدت (۲ تا ۳ ساله) برای سهامداران و مدیران شرکت و همچنین دسترسی به سیستم بانکی بین‌المللی و افتتاح حساب بانکی معتبر است. 

اما سؤال مهمی که پیش می‌آید این است: کدام نوع ثبت شرکت برای شما مناسب‌تر است؟ در دبی به طور کلی دو ساختار اصلی برای ثبت شرکت وجود دارد:

1. ثبت شرکت در مناطق آزاد (Free Zone): مناطقی با قوانین خاص و مزایای ویژه برای سرمایه‌گذاران خارجی
2. ثبت شرکت در منطقه اصلی (Mainland): شرکت‌هایی که می‌توانند در کل امارات فعالیت تجاری داشته باشند

هر کدام از این روش‌ها مزایا و معایب خاص خود را دارند و انتخاب بین آنها به نوع کسب‌وکار، بودجه، اهداف بلندمدت و استراتژی تجاری شما بستگی دارد. در این مقاله، به بررسی جامع تفاوت‌های این دو نوع ثبت شرکت می‌پردازیم تا بتوانید آگاهانه‌تر برای مهاجرت به دبی تصمیم بگیرید.

جدول مقایسه سریع: منطقه آزاد vs منطقه اصلی

برای درک بهتر تفاوت‌های اصلی این دو نوع ثبت شرکت، جدول زیر را بررسی کنید:

مزایای ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی

۱- یکی از جذاب‌ترین مزایای مناطق آزاد، معافیت مالیاتی بلندمدت (معمولاً ۱۵ تا ۵۰ سال) برای شرکت‌هاست. این معافیت شامل مالیات بر درآمد شرکت و معافیت از عوارض گمرکی می‌شود.

۲- امکان ثبت شرکت با ۲ نفر سهامدار در منطقه آزاد بسیار محتمل تر از منطقه اصلی است.

۳- ثبت یک سری از لایسنس ها در منطقه اصلی ممنوع است مانند IT، اما در منطقه آزاد امکان ثبت این گونه لایسنس ها محدودیت کمتری دارد. 

هر منطقه آزاد در دبی برای صنایع خاصی طراحی شده است. برای مثال:

• DMCC (Dubai Multi Commodities Centre): مناسب برای تجارت طلا، الماس و کالاهای اساسی
• Dubai Internet City: ایده‌آل برای شرکت‌های IT و تکنولوژی
• Dubai Media City: مخصوص رسانه و تبلیغات
• JAFZA (Jebel Ali Free Zone): مناسب برای تولید و لجستیک

مزایای ثبت شرکت در منطقه اصلی دبی

۱. دسترسی نامحدود به بازار محلی امارات

بزرگترین مزیت ثبت شرکت در منطقه اصلی، امکان فعالیت مستقیم در بازار داخلی امارات بدون نیاز به واسطه یا نماینده است. شما می‌توانید مستقیماً با مشتریان محلی، شرکت‌ها و سازمان‌های دولتی تعامل داشته باشید.

۲. امکان شرکت در مناقصه‌های دولتی

شرکت‌های منطقه اصلی می‌توانند در مناقصه‌های دولتی شرکت کنند، که این امر برای پیمانکاران و شرکت‌های خدماتی بسیار مهم است. شرکت‌های مناطق آزاد معمولاً از این امتیاز محروم هستند.

۳. انعطاف‌پذیری در استخدام نیروی کار

در منطقه اصلی، محدودیت کمتری برای استخدام نیروی کار خارجی وجود دارد و می‌توانید به راحتی ویزای کار برای کارمندان خارجی خود درخواست دهید. البته باید درنظر داشته باشید که ویزای کار امارات برای ایرانیان صادر نمی‌شود. 

۴. گستره وسیع‌تر فعالیت‌های تجاری

شرکت‌های منطقه اصلی می‌توانند طیف وسیع‌تری از فعالیت‌های تجاری را انجام دهند، در حالی که در مناطق آزاد، فعالیت‌ها محدود به حوزه تخصصی آن منطقه است.

۵. امکان ایجاد شعبه در سراسر امارات

با ثبت شرکت در منطقه اصلی، می‌توانید شعبات متعددی در سراسر امارات راه‌اندازی کنید، در حالی که شرکت‌های مناطق آزاد برای فعالیت در خارج از منطقه خود نیاز به خرید یا اجاره دفتر جداگانه دارند.

معایب هر روش

معایب ثبت شرکت در مناطق آزاد:

۱. هزینه‌های راه‌اندازی بالاتر

هزینه ثبت شرکت و دریافت مجوز در مناطق آزاد معمولاً بالاتر از مناطق اصلی است.

۲. فرآیند ثبت پیچیده‌تر

مدارک بیشتر و مراحل اداری طولانی‌تری برای ثبت شرکت در مناطق آزاد نیاز است.

۳. محدودیت در تعامل با بازار محلی

شرکت‌های مناطق آزاد نمی‌توانند مستقیماً با مشتریان در بازار داخلی امارات معامله کنند. برای این کار، شما باید:

• از یک شرکت واسطه یا نماینده استفاده کنید
• شعبه‌ای در منطقه اصلی راه‌اندازی کنید
• با پرداخت عوارض گمرکی، محصولات خود را به بازار داخلی عرضه کنید

۴. محدودیت در نوع فعالیت‌های تجاری

هر منطقه آزاد برای صنایع خاصی طراحی شده است و ممکن است برخی فعالیت‌های تجاری در منطقه آزاد انتخابی شما مجاز نباشند.

مزایای کلیدی مناطق آزاد دبی:

• سقف بالای معافیت مالیاتی برای دوره‌های ۱۵ تا ۵۰ ساله
• امکان ثبت شرکت با مالکیت ۱۰۰٪ خارجی
• تسهیلات ویزا برای مدیران و کارکنان
• دسترسی به زیرساخت‌های پیشرفته لجستیکی
• حداقل بوروکراسی و سرعت در انجام امور

در انتخاب منطقه آزاد مناسب، تاجران ایرانی باید نوع فعالیت، بودجه، نیازهای لجستیکی و بازار هدف خود را در نظر بگیرند. همچنین، استفاده از خدمات مشاوران حقوقی و تجاری با تجربه در ثبت و راه‌اندازی شرکت می‌تواند از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند.

۵. هزینه‌های اضافی برای فعالیت در بازار داخلی

اگر بخواهید از منطقه آزاد به بازار داخلی امارات دسترسی داشته باشید، هزینه‌های اضافی مانند عوارض گمرکی یا هزینه شریک تجاری به شما تحمیل می‌شود.

مطلب مرتبط: هزینه زندگی در دبی

۶. محدودیت در تعداد ویزا

تعداد ویزاهایی که می‌توانید برای کارمندان خارجی خود درخواست دهید، براساس اندازه دفتر شما در منطقه آزاد محدود می‌شود. همانطور که گفتیم ایرانیان امکان دریافت ویزای کار امارات را ندارند. 

معایب ثبت شرکت در منطقه اصلی:

1. سقف معافیت مالیاتی پایین نسبت به مناطق آزاد: در منطقه اصلی سقف معافیت مالیاتی ۳۷۵,۰۰۰ درهم و در مناطق آزاد ۳ میلیون درهم است که مازاد بر این مبالغ مشمول ۹ درصد مالیات خواهد شد. 
2. متقاضیانی که قصد انجام فعالیت در زمینه های مختلف را دارند باید شرکت جنرال تریدینگ ثبت کنند که نسبت به انواع مختلف لایسنس ها در منطقه اصلی هزینه های بالاتری دارد، اما در مناطق آزاد با هزینه کمتری می توان در زمینه های مختلف فعالیت داشت. 
3. امکان دسترسی محدودتر به شرکت های مرتبط با فعالیت شما

برای چه افرادی مناطق آزاد گزینه مناسب‌تری است؟

۱. استارتاپ‌ها و کسب‌وکارهای نوپا

اگر کسب‌وکار خود را تازه شروع کرده‌اید و می‌خواهید با حداقل سرمایه‌گذاری وارد بازار امارات شوید، مناطق آزاد گزینه مناسبی هستند. هزینه‌های کمتر راه‌اندازی و امکان استفاده از دفاتر مشترک (co-working spaces) به شما کمک می‌کند تا هزینه‌های اولیه را کاهش دهید.

۲. شرکت‌های فعال در حوزه تکنولوژی و خدمات آنلاین

اگر در زمینه IT، برنامه‌نویسی، طراحی وب، دیجیتال مارکتینگ، یا خدمات آنلاین فعالیت می‌کنید، مناطق آزاد مانند Dubai Internet City یا Dubai Silicon Oasis برای شما مناسب هستند.

۳. شرکت‌های تجارت بین‌المللی

اگر کسب‌وکار شما بیشتر متمرکز بر صادرات و واردات بین‌المللی است و نیازی به فروش مستقیم در بازار داخلی امارات ندارید، مناطق آزاد گزینه ایده‌آلی هستند.

۴. مشاغل مستقل و فریلنسرها

برای فریلنسرها و متخصصان مستقل، گزینه‌های مقرون به صرفه‌ای در مناطقی مانند DTEC وجود دارد که می‌توانید مجوز فریلنسری دریافت کنید.

۵. شرکت‌های خدماتی B2B با مشتریان بین‌المللی

اگر خدمات B2B ارائه می‌دهید و مشتریان شما عمدتاً خارج از امارات هستند، ثبت شرکت در مناطق آزاد مقرون به صرفه‌تر است.

برای چه افرادی منطقه اصلی انتخاب بهتری است؟

۱. شرکت‌های خرده‌فروشی و فروشگاهی

اگر قصد دارید فروشگاه فیزیکی، رستوران، کافه یا سایر کسب‌وکارهای خرده‌فروشی در دبی راه‌اندازی کنید، باید در منطقه اصلی ثبت شرکت کنید.

۲. شرکت‌های ساخت‌وساز و پیمانکاری

پیمانکاران ساختمانی که می‌خواهند در پروژه‌های عمرانی امارات فعالیت کنند، باید شرکت خود را در منطقه اصلی ثبت کنند تا بتوانند در مناقصه‌های دولتی شرکت کنند.

۳. شرکت‌های خدماتی با مشتریان محلی

کسب‌وکارهایی که خدمات حقوقی، حسابداری، مشاوره، آموزش و سایر خدمات به مشتریان محلی ارائه می‌دهند، در منطقه اصلی موفق‌تر خواهند بود.

۴. شرکت‌های حوزه سلامت و درمان

کلینیک‌ها، مطب‌ها، داروخانه‌ها و سایر خدمات درمانی باید در منطقه اصلی ثبت شوند.

۵. کسب‌وکارهای با هدف توسعه سریع در بازار امارات

اگر استراتژی شما گسترش سریع در بازار داخلی امارات و ایجاد شعبات متعدد است، منطقه اصلی انتخاب مناسب‌تری خواهد بود.

مقایسه هزینه‌ها (۲۰۲۵)

هزینه‌های ثبت شرکت در دبی براساس نوع فعالیت، منطقه و نوع مجوز متفاوت است. جدول زیر تخمینی از هزینه‌های پایه در سال ۲۰۲۵ را نشان می‌دهد:

نکات مهم:

• هزینه‌ها بسته به منطقه آزاد انتخابی متفاوت است. مناطق معروف‌تر مانند DIFC هزینه‌های بالاتری دارند.
• هزینه دفتر کار در منطقه اصلی به موقعیت آن بستگی دارد. مناطق تجاری مرکزی مانند داون‌تاون دبی یا DIFC گران‌تر هستند.
• شرکت‌های منطقه اصلی برای برخی فعالیت‌ها نیاز به مجوزهای اضافی از سازمان‌های مربوطه دارند که هزینه‌های بیشتری در پی خواهد داشت.

نتیجه‌گیری

انتخاب بین ثبت شرکت در منطقه آزاد یا منطقه اصلی دبی، تصمیمی استراتژیک است که باید با توجه به نوع کسب‌وکار، بودجه و اهداف بلندمدت شما اتخاذ شود.

منطقه آزاد برای شما مناسب است اگر:

• کسب‌وکار نوپا با بودجه محدود دارید
• فعالیت شما بیشتر بین‌المللی است
• به دنبال معافیت‌های مالیاتی هستید
• نیاز به دفتر فیزیکی بزرگ ندارید

منطقه اصلی برای شما مناسب است اگر:

• می‌خواهید مستقیماً با مشتریان محلی تعامل داشته باشید
• قصد شرکت در مناقصه‌های دولتی را دارید
• به دنبال گسترش سریع در بازار امارات هستید
• در صنایعی مانند خرده‌فروشی، ساخت‌وساز یا خدمات درمانی فعالیت می‌کنید

در هر صورت، مشاوره با متخصصان ثبت شرکت در دبی می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین تصمیم را براساس شرایط خاص خود اتخاذ کنید.

مراحل ثبت شرکت در دبی (مناطق آزاد و اصلی)

مراحل ثبت شرکت در مناطق آزاد:

1. انتخاب نوع فعالیت تجاری و منطقه آزاد مناسب

• بررسی کنید کدام منطقه آزاد برای فعالیت شما مناسب‌تر است
2. انتخاب نام تجاری و درخواست رزرو نام

• نام باید با قوانین نام‌گذاری امارات مطابقت داشته باشد
3. تهیه طرح تجاری (Business Plan)

• برخی مناطق آزاد به طرح تجاری ساده نیاز دارند
4. درخواست مجوز فعالیت

• ارائه مدارک شخصی مانند پاسپورت و رزومه
5. انتخاب نوع دفتر (فیزیکی، مشترک یا مجازی)

• براساس بودجه و نیاز شما
6. پرداخت هزینه‌ها و دریافت مجوز

• امضای قرارداد اجاره و پرداخت هزینه‌های ثبت
7. افتتاح حساب بانکی

• مراجعه به بانک اماراتی با مجوز و سایر مدارک
8. درخواست ویزای اقامت

• برای خود و کارمندان کلیدی

مراحل ثبت شرکت در منطقه اصلی:

1. انتخاب نوع فعالیت تجاری

• بررسی اینکه آیا فعالیت شما نیاز به اسپانسر محلی دارد
2. انتخاب و رزرو نام تجاری در DED (دپارتمان توسعه اقتصادی)

• پرداخت هزینه رزرو نام
3. تهیه موافقت اولیه (Initial Approval)

• ارائه مدارک اولیه و طرح تجاری
4. یافتن و اجاره دفتر

• امضای Ejari (قرارداد اجاره ثبت شده)
5. دریافت مجوزهای لازم از سازمان‌های مربوطه

• بسته به نوع فعالیت، ممکن است به مجوزهای خاص نیاز داشته باشید
6. امضای اسناد و قراردادها

• در صورت نیاز به اسپانسر، امضای قرارداد با آن
7. دریافت مجوز تجاری

• پرداخت هزینه‌ها و دریافت مجوز از DED
8. ثبت در اداره کار و مهاجرت

• برای دریافت کد کارفرمایی
9. افتتاح حساب بانکی

• مراجعه به بانک با مدارک کامل
10. درخواست ویزای اقامت

• برای خود، خانواده و کارمندان

نکات مهم در مورد مالیات شرکت‌ها در دبی در سال ۲۰۲۵

تا سال ۲۰۲۲، امارات متحده عربی یکی از معدود کشورهایی بود که مالیات بر درآمد شرکت‌ها را دریافت نمی‌کرد. اما از سال ۲۰۲۳، سیستم مالیات بر درآمد شرکت‌ها با نرخ ۹٪ در این کشور معرفی شده است.

وضعیت مالیاتی شرکت‌های مناطق آزاد:

• شرکت‌های مناطق آزاد که قبلاً از معافیت مالیاتی برخوردار بوده‌اند، همچنان می‌توانند از این معافیت بهره‌مند شوند.
• برای حفظ این معافیت، شرکت‌ها باید:
• فقط با شرکت‌های دیگر در مناطق آزاد یا شرکت‌های خارجی معامله کنند
• قوانین و مقررات منطقه آزاد خود را رعایت کنند
• گزارش‌های مالی و حسابداری مناسب داشته باشند

این تغییرات مالیاتی باعث شده که مزیت نسبی مناطق آزاد از نظر معافیت مالیاتی، اهمیت بیشتری پیدا کند.

افتتاح حساب بانکی در دبی

یکی از مهم‌ترین مراحل پس از ثبت شرکت، افتتاح حساب بانکی است. در اینجا تفاوت‌های اصلی افتتاح حساب برای شرکت‌های مناطق آزاد و منطقه اصلی را بررسی می‌کنیم:

افتتاح حساب برای شرکت‌های منطقه آزاد:

• مدارک مورد نیاز:
• مجوز تجاری
• مدارک هویتی سهامداران
• طرح تجاری
• اساسنامه و قرارداد سهامداران
• پروفایل شرکت
• بانک‌های پیشنهادی: RAKBANK، Emirates NBD، Mashreq Bank
• مدت زمان تقریبی: ۲ تا ۴ هفته

افتتاح حساب برای شرکت‌های منطقه اصلی:

• مدارک مورد نیاز:
• مجوز تجاری
• مدارک هویتی سهامداران و اسپانسر (در صورت وجود)
• قرارداد اجاره (Ejari)
• کد کارفرمایی
• طرح تجاری مفصل‌تر
• سوابق تجاری و منابع درآمدی
• بانک‌های پیشنهادی: Emirates NBD، ADCB، Commercial Bank of Dubai
• مدت زمان تقریبی: ۳ تا ۶ هفته

نکات مهم برای افتتاح حساب بانکی موفق:

1. طرح تجاری خوب و منطقی داشته باشید
2. منابع درآمدی مشخص و شفاف را ارائه دهید
3. از مدارک کامل و مرتب اطمینان حاصل کنید
4. سوابق تجاری خود را به صورت مستند داشته باشید

معرف بانکی (در صورت امکان) داشته باشید

سخن آخر

انتخاب بین ثبت شرکت در منطقه آزاد یا منطقه اصلی دبی، تصمیمی حیاتی برای موفقیت کسب‌وکار شما در امارات است. هر کدام از این گزینه‌ها، مزایا و محدودیت‌های خاص خود را دارند و انتخاب نهایی باید براساس:

• نوع فعالیت تجاری شما
• بازار هدف (بین‌المللی یا محلی)
• بودجه در دسترس
• اهداف بلندمدت کسب‌وکار
• برنامه‌های توسعه‌ای شما

باشد.

تیم متخصص ویزا ۷۲۴ با تجربه گسترده در زمینه ثبت شرکت در دبی، آماده است تا با ارائه مشاوره تخصصی، شما را در این مسیر راهنمایی کند. از مشاوره اولیه تا انتخاب بهترین منطقه، تهیه مدارک، ثبت شرکت و حتی افتتاح حساب بانکی، در کنار شما هستیم.