کشور امارات به علت ذخایر نفت و گاز، تولید ناخالص داخلی بالا، جاذبه‌های گردشگری، عضویت در اوپک و … به یکی از قدرتمندترین کشورهای دنیا تبدیل شده است. مهاجرت به دبی از طریق سرمایه‌گذاری یکی از روش‌های تضمین شده‌ی مهاجرتی است که موسسه‌ی مهاجرتی ویزا 724 به شما عزیزان پیشنهاد می‌کند. در ادامه به بررسی تمام روش‌های سرمایه‌گذاری خواهیم پرداخت. در همین ابتدای کار بهتر است بگویمم که بهترین روش‌های سرمایه گذاری در دبی که از سمت تیم ویزا 724 توصیه می‌شود ثبت شرکت دبی و خرید ملک در دبی برای دریافت اقامت امارت است.
اگر قصد سرمایه‌گذاری به میزان زیادی ندارید، با ثبت شرکت می توانید مراودات تجاری با بزرگترین برندهای دنیا داشته باشد و کسب درآمد کنید؛ اما بد نیست به این نکته هم توجه داشته باشید که خرید ملک به صورت اقساط در دبی سرمایه گذاری با کمترین ریسک در دبی محسوب می شود.
مطالعه‌ای دقیق بر روش های مهاجرت به دبی از طریق سرمایه گذاری
مهاجرت به دبی از طریق سرمایه‌گذاری یکی از جذاب‌ترین روش‌های ورود به کشور امارات متحده‌ی عربی می‌باشد. ایده‌آل بودن شاخص‌های اقتصادی، صفر بودن مالیات بر درآمد و پایین بودن نرخ بیکاری سبب شده است تا امارات متحده به مقصد تجاری بسیاری از سرمایه‌داران بین المللی تبدیل گردد. در این راستا، دولت این کشور با در نظر گرفتن راه‌های مهاجرتی خاصی، راه را برای صاحبان سرمایه هموار ساخته است. از جمله‌ی این روش‌ها می‌توان به انواع زیر اشاره کرد:
- کارآفرینی: ارائه طرح کسب و کار نوآورانه با حداقل سرمایه 5,000,000 درهم. ویزای 5 ساله قابل تمدید.
- ثبت شرکت: تأسیس شرکت در امارات یا مناطق آزاد. ویزای 2 ساله قابل تمدید.
- خرید ملک: سرمایه‌گذاری در املاک با حداقل ارزش 1,000,000 درهم. اقامت 2 ساله قابل تمدید.
- خرید اوراق قرضه دولتی: سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی دبی. اقامت موقت برای خانواده.
- ویزای خود حمایتی: مخصوص افراد با تمکن مالی بالا. اقامت 5 ساله قابل تمدید.
- سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها: مشارکت در اکوسیستم نوآوری دبی.
- سرمایه‌گذاری در بازار سهام: خرید سهام در بورس دبی یا ناسداک دبی.
- سرمایه‌گذاری در صنعت گردشگری: هتل‌ها، رستوران‌ها و خدمات گردشگری.
- سرمایه‌گذاری در پروژه‌های زیرساختی: مشارکت در توسعه زیرساخت‌های دبی.
- سرمایه‌گذاری در انرژی‌های تجدیدپذیر: پروژه‌های انرژی خورشیدی و پایدار.
البته گفتنی است که اگر قرار است از طریق سرمایه‌گذاری به دبی مهاجرت کنید و ویزای امارات بگیرید، هزینه زندگی در دبی را بررسی کنید و پس از مطمئن شدن از وضعیت کار و زندگی در امارات به سرمایه گذاری در این کشور بپردازید.
کدام روش سرمایه‌گذاری در امارات بهتر است؟ (نقاط ضعف و قوت)
| روش سرمایه‌گذاری | نقاط قوت | نقاط ضعف |
|---|---|---|
| کارآفرینی | – ویزای طولانی مدت (5 ساله) – امکان نوآوری و رشد سریع |
– نیاز به سرمایه بالا – ریسک بالا |
| ثبت شرکت | – انعطاف‌پذیری در نوع شرکت – امکان 100% مالکیت در مناطق آزاد |
– نیاز به شریک محلی در برخی مناطق – هزینه‌های جاری بالا |
| خرید ملک | – ریسک پایین – امکان اجاره و کسب درآمد |
– سرمایه اولیه بالا – نوسانات بازار املاک |
| خرید اوراق قرضه دولتی | – ریسک پایین – سود تضمین شده |
– بازده نسبتاً پایین – عدم انعطاف‌پذیری |
| ویزای خود حمایتی | – اقامت طولانی مدت – آزادی عمل در سرمایه‌گذاری |
– نیاز به تمکن مالی بسیار بالا – شرایط سخت‌گیرانه |
شرایط مهاجرت به دبی از طریق سرمایه‌گذاری
از جمله موضوعات حائز اهمیتی که در زمان مهاجرت بسیاری از جنبه‌های درخواست شما را تحت الشعاع قرار خواهد داد، شرایط اولیه‌ای است که هر نوع ویزا را از انواع دیگر متمایز می‌سازد. شرایطی که سبب گلچین کردن افرادِ دارای بیشترین تطابق از سایر متقاضیان می‌شود. به عنوان مثال، برای خرید ملک در دبی تنها به شرط داشتن حداقل 1,000,000 درهم تمکن مالی می‌توانید ویزای مربوطه را دریافت نمایید. جهت ثبت شرکت در دبی، می‌بایست بخشی از شرکت شما متعلق به افراد دارای تابعیت امارات باشد (البته استثنائاتی نیز در این میان وجود دارد). حداقل سرمایه‌ی مورد نیاز برای هر ثبت شرکت متفاوت است. با ثبت شرکت یا خرید ملک در دبی می‌توانید از مزایایی مانند افتتاح حساب در امارات هم برخوردار شوید.
در ویزای کارآفرینی دبی، بیزینس پلن شما می‌بایست خلاقانه و دارای منافع مالی قابل توجهی برای دولت امارات باشد. با کارآفرینی در مناطق آزاد، مالکیت کسب و کار به صورت 100% از آن شما خواهد بود. اما در سایر مناطق، می‌بایست به همراه یک تبعه‌ی اماراتی بیزینس خود را آغاز نمایید. حداقل سرمایه برای کارآفرینی در دبی 5,000,000 درهم است. البته این مبلغ می‌تواند در کسب و کارهای متفاوت، متغیر باشد. از شروط مهم خرید اوراق قرضه دولتی دبی این است که سن شما باید بیشتر از 21 سال باشد. در ویزای تمکن مالی دبی نیز اگر بتوانید ثابت کنید که ماهانه بیش از 20,000 درهم درآمد دارید (بدون کار کردن در دبی) و یا حداقل 1,000,000 درهم سرمایه در بانکی در امارات دارید، ویزای مربوطه به شما تعلق خواهد گرفت.
مطلب مرتبط: واردات و صادرات از ایران به دبی و بالعکس
مدارک مورد نیاز مهاجرت به دبی از طریق سرمایه‌گذاری
پس از پرداختن به قوانین مربوط به مهاجرت به دبی از طریق سرمایه‌گذاری، اکنون نوبت به این موضوع رسیده است که چگونه می‌توان برای ویزای مورد نظر درخواست داد؟ متأسفانه به علت جوسازی‌های غلط، بسیاری از افراد بر این باورند که اپلای ویزا کار بسیار دشواری است. اما اینگونه نیست! در ابتدا به وب سایت رسمی اداره مهاجرت امارات مراجعه نمایید. در بخش مربوط به ویزای مورد نظر، قوانین جاری و مدارک مورد نیاز را با دقت مطالعه نمایید. مدارک مذکور را جمع‌آوری کرده و توسط دارالترجمه‌ای معتبر به زبان عربی ترجمه نمایید. سپس مدارک را در سایت یاد شده، ثبت کنید و هزینه‌ی بررسی پرونده را نیز پرداخت نمایید. در پایان، پس از گذشت مدت زمان معینی ویزای شما صادر خواهد شد.
آدرس وب سایت اداره مهاجرت امارات:
امارات یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت ایرانیان است. حال اگر این مهاجرت با سرمایه گذاری و کسب درآمد همراه شو به معنی زدن دو نشان با یک تیر است. برای کسب اطلاع از چگونگی دریافت اقامت امارات متحده عربی به لینک شرایط دریافت اقامت در دبی مراجعه نمائید.
در هر یک از روش‌های سرمایه‌گذاری، با توجه به هدف اقتصادی شما، مدارک خاصی نیاز است. اما در این مدارک مشترکی نیز وجود دارد. مدارکی که در بسیاری از روش‌های سرمایه‌گذاری ممکن است از سوی کنسولگری امارات از شما خواسته شوند، عبارتند از:
- ترجمه‌ی مدارک شناسایی و پاسپورت معتبر.
- گواهی تمکن مالی.
- گواهی عدم سابقه‌ی کیفری.
- بیمه‌نامه‌ی معتبر و گواهی سلامت.
- انگیزه‌نامه.
- توصیه‌نامه.
- فرم‌های تکمیل شده‌ی مربوط به ویزا.
- 2 قطعه عکس پاسپورتی.
سوالات متداول
1) آیا اخذ اقامت دائم و پاسپورت از طریق ویزای سرمایه‌گذاری امارات امکان‌پذیر است؟
متاسفانه در هیچ یک از روش‌های مهاجرتی که در این مقاله به آنها اشاره کردیم، امکان دریافت اقامت دائم و پاسپورت امارات برای شما عزیزان وجود ندارد. امارات متحده‌ی عربی تنها به شما اقامت موقتی اعطا می‌کند که در صورت تمایل می‌توانید آن را تمدید نمایید. اعتبار ویزای امارات 2، 5، 10 ساله و قابل تمدید است. اما هیچ یک از آنها به اقامت دائم و نهایتا اخذ پاسپورت و تابعیت امارات منجر نخواهند شد.
مزایای سرمایه‌گذاری در امارات چیست؟
ورود به کشوری ثروتمند، قوانین بسیار آسان و به دور از پیچیدگی، آزادی انتخاب محل سکونت، عدم نیاز به پرداخت گمرک در مناطق آزاد، هزینه‌های گمرکی مناسب در سایر مناطق، امکان تمدید آسان اقامت، راحت بودن اخذ ویزا برای اعضای خانواده از جمله مزایای ویزای سرمایه‌گذاری دبی می‌باشد.
معایب سرمایه‌گذاری در امارات چیست؟
تعلق نگرفتن اقامت دائم و پاسپورت امارات به سرمایه‌گذاران خارجی و همچنین عدم تعلق کامل مالکیت کسب و کار به این افراد در مناطق محلی، از جمله معایبی است که در کنار مزایای سرمایه‌گذاری در این کشور به چشم می‌خورد.
