جالب است بدانید که بیش از 600 هزار ایرانی در امارات متحده عربی زندگی می‌کنند و دبی یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری ایرانیان است؟ اقامت دبی و تمدید آن یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های ایرانیان علاقه‌مند به مهاجرت است که نیازمند آگاهی از قوانین و مقررات به‌روز می‌باشد.

طبق آمارهای رسمی، جمعیت ایرانیان در دبی طی 5 سال گذشته افزایش یافته است و امروزه حدود 590 هزار ایرانی فقط در شهر دبی زندگی می‌کنند که 4.72 درصد از جمعیت این شهر را تشکیل می‌دهند و این نشان‌دهنده محبوبیت روزافزون این شهر برای هموطنان ماست.

در این راهنمای جامع، تمام اطلاعات مورد نیاز برای تمدید موفق اقامت دبی در سال 2025 را به شما ارائه می‌دهیم. از مدارک لازم و هزینه‌ها گرفته تا مراحل قانونی و نکات کاربردی، همه چیز را به زبانی ساده و کاربردی خواهیم گفت.

زمان‌بندی تمدید اقامت دبی

زمان‌بندی مناسب، یکی از مهم‌ترین عوامل موفقیت در تمدید اقامت دبی است:

بهترین زمان برای شروع فرآیند تمدید

توصیه می‌شود حداقل 2 تا 3 ماه قبل از تاریخ انقضای اقامت فعلی، روند تمدید را آغاز کنید. این زمان به شما اجازه می‌دهد تا:

• مدارک لازم را به‌موقع جمع‌آوری کنید
• در صورت بروز مشکل، زمان کافی برای رفع آن داشته باشید
• از جریمه‌های تأخیر جلوگیری کنید

تبعات تاخیر در تمدید اقامت

تأخیر در تمدید اقامت می‌تواند عواقب ناخوشایندی داشته باشد:

• جریمه ماهیانه: به ازای هر ماه تأخیر، جریمه 200 درهم
• مسدود شدن حساب بانکی و خدمات: پس از انقضای ویزا، ممکن است با محدودیت‌های بانکی و خدماتی مواجه شوید
• مشکلات خروج از کشور: نیاز به پرداخت جریمه برای خروج از امارات
• تأثیر منفی بر سابقه مهاجرتی: ممکن است بر درخواست‌های آینده شما تأثیر منفی بگذارد

نکته مهم: طبق قوانین جدید 2024، حداکثر مهلت تمدید پس از انقضا، 30 روز است و پس از آن، علاوه بر جریمه، ممکن است با محدودیت‌های بیشتری مواجه شوید.

روش‌های اصلی تمدید اقامت دبی برای ایرانیان

با توجه به شرایط خاص ایرانیان، گزینه‌های مختلفی برای تمدید اقامت دبی وجود دارد که در ادامه به بررسی آنها می‌پردازیم:

1. تمدید اقامت از طریق ثبت شرکت (محبوب‌ترین روش)

ثبت شرکت در دبی یکی از بهترین و رایج‌ترین روش‌های دریافت و تمدید اقامت برای ایرانیان است.

شرایط و مدارک مورد نیاز:

• شرکت فعال ثبت شده در یکی از مناطق آزاد (FreeZones) یا سرزمین اصلی (MainLand) دبی
• گذرنامه معتبر با حداقل 6 ماه اعتبار
• قرارداد اجاره دفتر کار یا محل تجاری
• مجوز فعالیت تجاری (Trade License) معتبر
• گواهی سلامت پزشکی (Medical Fitness Certificate)
• بیمه درمانی معتبر امارات
• عکس پرسنلی با پس‌زمینه سفید
• فرم درخواست تکمیل شده
• کارت اقامت فعلی (برای تمدید)

مراحل تمدید اقامت از طریق ثبت شرکت:

1. تمدید مجوز فعالیت تجاری (Trade License) شرکت
2. تمدید قرارداد اجاره دفتر کار یا محل تجاری
3. ثبت درخواست تمدید اقامت در سیستم آنلاین GDRFA یا از طریق مراکز خدماتی Amer
4. پرداخت هزینه‌های مربوطه
5. ارائه مدارک و انگشت‌نگاری (در صورت نیاز)

هزینه‌های تمدید اقامت از طریق ثبت شرکت:

نکته: هزینه‌ها بسته به منطقه ثبت شرکت (Mainland یا Free Zone)، نوع فعالیت و سایر عوامل متغیر است.

مدت زمان اعتبار:

اقامت از طریق ثبت شرکت معمولاً 2 صادر می‌شود که بسته به نوع منطقه و شرایط شرکت متفاوت است.

2. تمدید اقامت از طریق خرید ملک

خرید ملک در دبی یکی دیگر از روش‌های محبوب برای دریافت و تمدید اقامت است.

شرایط و مدارک مورد نیاز:

• مالکیت ملکی با ارزش حداقل 800 هزار درهم (برای ویزای 2 ساله)
• سند مالکیت رسمی ملک (Title Deed)
• گذرنامه معتبر با حداقل 6 ماه اعتبار

مراحل تمدید اقامت از طریق خرید ملک:

1. ارائه درخواست به اداره مهاجرت دبی (GDRFA)
2. ارائه مدارک مالکیت و سایر مدارک لازم
3. پرداخت هزینه‌های مربوطه
4. انگشت‌نگاری و ثبت بیومتریک
5. دریافت کارت اقامت جدید

هزینه‌های تمدید اقامت از طریق خرید ملک:

مدت زمان اعتبار:

اقامت از طریق خرید ملک معمولاً 2 ساله است و تا زمانی که مالکیت ملک را حفظ کنید، قابل تمدید می‌باشد.

3. تمدید اقامت از طریق ویزای طلایی (Golden Visa)

ویزای طلایی یا Golden Visa یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای اقامت بلندمدت در دبی است.

شرایط و مدارک مورد نیاز:

بسته به نوع ویزای طلایی، شرایط متفاوت است:

سرمایه‌گذاری 2 میلیون درهم (ویزای 10 ساله):

• گواهی سرمایه‌گذاری در اموال غیرمنقول (ملک)
• مدارک شناسایی و گذرنامه معتبر
• گواهی سلامت پزشکی
• بیمه درمانی معتبر
• گواهی درآمد یا دارایی

سرمایه‌گذاری در شرکت‌های نوپا یا تأسیس شرکت (ویزای 5 یا 10 ساله):

• مدارک ثبت شرکت و طرح تجاری
• گواهی تأیید از مراکز رشد یا نهادهای حمایتی دبی
• سایر مدارک عمومی مشابه موارد بالا

مراحل تمدید ویزای طلایی:

1. درخواست تمدید از طریق سیستم آنلاین یا مراکز خدماتی مجاز
2. اثبات استمرار شرایط دریافت ویزای طلایی (حفظ سرمایه‌گذاری)
3. بروزرسانی مدارک و ارائه گواهی‌های جدید
4. پرداخت هزینه‌های تمدید
5. انجام معاینات پزشکی (در صورت نیاز)
6. دریافت کارت اقامت جدید

هزینه‌های تمدید ویزای طلایی:

مدت زمان اعتبار:

ویزای طلایی معمولاً 5 یا 10 ساله است و با حفظ شرایط، قابل تمدید می‌باشد.

4. تمدید اقامت از طریق اسپانسرشیپ خانوادگی

برای همسر و فرزندان فردی که از طریق یکی از روش‌های بالا اقامت دارد.

شرایط و مدارک مورد نیاز:

• گذرنامه معتبر اسپانسر و افراد تحت تکفل
• کارت اقامت معتبر اسپانسر
• سند ازدواج رسمی (برای همسر)
• گواهی تولد فرزندان و مدارک تحصیلی (برای فرزندان)
• گواهی درآمد یا حقوق اسپانسر (حداقل 10,000 درهم ماهانه)
• قرارداد اجاره به نام اسپانسر
• قبوض خدمات شهری (آب، برق، اینترنت)
• بیمه درمانی برای تمام اعضای خانواده
• گواهی سلامت پزشکی
• عکس پرسنلی با پس‌زمینه سفید

مراحل تمدید اقامت خانوادگی:

1. ارائه درخواست توسط اسپانسر
2. تکمیل فرم‌های مربوطه
3. ارائه مدارک
4. انجام معاینات پزشکی
5. پرداخت هزینه‌ها
6. انگشت‌نگاری (برای افراد بالای 15 سال)
7. دریافت کارت اقامت جدید

هزینه‌های تمدید اقامت خانوادگی:

مدت زمان اعتبار:

اقامت خانوادگی معمولاً همزمان با اقامت اسپانسر تمدید می‌شود.

مقایسه روش‌های تمدید اقامت دبی

برای انتخاب بهترین روش تمدید اقامت دبی، جدول مقایسه‌ای زیر می‌تواند کمک کننده باشد:

مدارک مورد نیاز برای تمدید اقامت دبی

مدارک اصلی و عمومی که برای تمدید اقامت دبی لازم است:

مدارک عمومی (برای همه روش‌ها):

چک‌لیست آماده‌سازی مدارک:

مدارک اختصاصی (بسته به نوع اقامت):

• برای ثبت شرکت: مجوز تجاری، قرارداد اجاره دفتر، مدارک ثبت شرکت
• برای خرید ملک: سند مالکیت، گواهی ارزش‌گذاری، بیمه‌نامه ملک
• برای ویزای طلایی: مدارک سرمایه‌گذاری، گواهی‌های مالی، مستندات کسب‌وکار
• برای اقامت خانوادگی: سند ازدواج، گواهی تولد فرزندان، گواهی درآمد اسپانسر

نکته مهم: کلیه مدارک فارسی باید ترجمه رسمی به زبان عربی یا انگلیسی داشته باشند و در برخی موارد نیاز به تأیید سفارت امارات در ایران دارند.

مراحل تمدید اقامت دبی

مراحل کلی تمدید اقامت دبی به شرح زیر است:

1. بررسی زمان انقضای اقامت

ابتدا تاریخ دقیق انقضای کارت اقامت خود را بررسی کرده و حداقل 2-3 ماه قبل از آن، فرآیند تمدید را آغاز کنید.

2. جمع‌آوری و آماده‌سازی مدارک

براساس نوع اقامت خود، تمام مدارک لازم را جمع‌آوری کنید. اطمینان حاصل کنید که:

• تمام مدارک معتبر هستند
• ترجمه رسمی مدارک فارسی انجام شده است
• کپی از تمام مدارک تهیه شده است

3. انجام معاینات پزشکی

معاینات پزشکی را در یکی از مراکز معتبر و تأیید شده انجام دهید. این معاینات شامل:

• آزمایش خون
• عکس رادیولوژی قفسه سینه
• معاینات عمومی

نتایج معمولاً ظرف 2-4 روز کاری آماده می‌شود.

4. تهیه بیمه درمانی

یک بیمه درمانی معتبر که مورد تأیید دولت امارات باشد تهیه کنید. شرکت‌های بیمه متعددی در دبی این خدمات را ارائه می‌دهند.

5. ثبت درخواست آنلاین یا حضوری

درخواست تمدید اقامت را می‌توانید از طرق زیر ثبت کنید:

• سیستم آنلاین GDRFA (اداره کل اقامت و امور خارجیان)
• مراکز خدماتی Amer
• از طریق اپلیکیشن‌های رسمی مانند DubaiNow

6. پرداخت هزینه‌ها

هزینه‌های تمدید را که شامل موارد زیر است، پرداخت کنید:

• هزینه فایلینگ
• هزینه صدور کارت اقامت جدید
• هزینه خدمات
• سایر هزینه‌های اداری

7. انگشت‌نگاری و ثبت بیومتریک

در صورت نیاز، برای انگشت‌نگاری و ثبت اطلاعات بیومتریک به مرکز مربوطه مراجعه کنید.

8. دریافت کارت اقامت جدید

پس از تأیید درخواست، کارت اقامت جدید را می‌توانید به روش‌های زیر دریافت کنید:

• تحویل حضوری در مراکز خدماتی
• ارسال از طریق پست Emirates ID
• خدمات تحویل ویژه (با پرداخت هزینه اضافی)

نکته مهم: در طول زمان بررسی درخواست تمدید، یک ویزای موقت به شما تعلق می‌گیرد که امکان اقامت قانونی را فراهم می‌کند.

هزینه‌های تمدید اقامت دبی در سال 2025

هزینه‌های کلی تمدید اقامت دبی به شرح زیر است:

هزینه‌های اداری و رسمی:

هزینه‌های اداری و رسمی تنها بخشی از هزینه‌های تمدید اقامت هستند. هزینه‌های جانبی دیگری نیز وجود دارند که باید در نظر بگیرید:

هزینه‌های جانبی: 

• معاینات پزشکی:بسته به مرکز پزشکی و نوع آزمایش‌ها، بین 300 تا 750 درهم.  
• بیمه درمانی:بسته به شرکت بیمه و سطح پوشش، بین 1000 تا 3000 درهم (سالانه).  
• ترجمه مدارک:بسته به تعداد و نوع مدارک، بین 50 تا 200 درهم به ازای هر مدرک.  
• هزینه وکیل یا مشاور:در صورت نیاز به کمک حقوقی یا مشاوره تخصصی، هزینه‌ها متغیر است اما همیشه می‌توانید از مشاوره رایگان ویزا 724 استفاده کنید. 

نکته مهم: هزینه‌ها ممکن است بسته به نوع ویزا، ملیت، سن، و شرکت ارائه‌دهنده خدمات متفاوت باشند. همیشه قبل از شروع فرآیند، از هزینه‌های دقیق مطلع شوید (برای این منظور کافی است با ما در ارتباط باشید).

نکات مهم و ترفندها برای تمدید آسان اقامت دبی

• شروع زودهنگام: فرآیند تمدید را حداقل 2 تا 3 ماه قبل از انقضای اقامت فعلی آغاز کنید.
• آماده‌سازی دقیق مدارک: قبل از مراجعه به مراکز خدماتی، از کامل و صحیح بودن تمام مدارک اطمینان حاصل کنید.
• استفاده از خدمات آنلاین: تا حد امکان از خدمات آنلاین GDRFA و سایر پلتفرم‌های رسمی استفاده کنید تا در زمان و هزینه صرفه‌جویی کنید.
• دریافت مشاوره: در صورت داشتن هرگونه سوال یا ابهام، از مشاوران متخصص در زمینه مهاجرت و اقامت دبی کمک بگیرید. ویزا 724 با ارائه خدمات مشاوره تخصصی، شما را در تمام مراحل تمدید اقامت همراهی می‌کند.
• بررسی قوانین جدید: قوانین و مقررات اقامتی دبی به طور مداوم در حال تغییر هستند. قبل از شروع فرآیند تمدید، از آخرین تغییرات مطلع شوید.
• پرداخت به موقع جریمه‌ها: در صورت تأخیر در تمدید اقامت، جریمه‌ها را به موقع پرداخت کنید تا از مشکلات بعدی جلوگیری شود.
• رعایت قوانین و مقررات: همواره قوانین و مقررات مربوط به اقامت در دبی را رعایت کنید تا سابقه مهاجرتی خوبی داشته باشید.

اشتباهات رایج در تمدید اقامت دبی و نحوه اجتناب از آن‌ها

تغییرات جدید قوانین اقامتی دبی در سال 2025

در سال‌های اخیر، دولت امارات متحده عربی تغییرات مهمی در قوانین اقامتی خود اعمال کرده است. برخی از مهم‌ترین این تغییرات عبارتند از:

• تسهیل شرایط دریافت ویزای طلایی: شرایط دریافت ویزای طلایی برای سرمایه‌گذاران، کارآفرینان، متخصصان، و دانشجویان نخبه تسهیل شده است.
• افزایش مدت اعتبار برخی از ویزاها: مدت اعتبار برخی از ویزاها مانند ویزای توریستی و ویزای سرمایه‌گذاری افزایش یافته است.
• معرفی ویزاهای جدید: ویزاهای جدیدی مانند ویزای بازنشستگی و ویزای فریلنسری معرفی شده‌اند.
• تغییرات در قوانین اسپانسرشیپ: قوانین مربوط به اسپانسرشیپ خانوادگی و استخدام نیروهای کار خارجی تغییر کرده است.

برای اطلاع از آخرین تغییرات قوانین اقامتی دبی، به وب‌سایت رسمی اداره کل اقامت و امور خارجیان دبی (GDRFA) مراجعه کنید یا از مشاوران متخصص کمک بگیرید.

برای اطلاع از آخرین تغییرات قوانین اقامتی دبی، به وب‌سایت رسمی اداره کل اقامت و امور خارجیان دبی (GDRFA) مراجعه کنید یا از مشاوران متخصص کمک بگیرید.

چرا ویزا 724؟

ویزا 724 با سال‌ها تجربه در زمینه ارائه خدمات مهاجرتی و اقامتی و با داشتن دفاتر فعال و تمامی مجوزهای لازم از کشورهای ایران و امارات همراه شما در تمام مراحل تمدید اقامت دبی است. ما با ارائه خدمات زیر، فرآیند تمدید را برای شما آسان و مطمئن می‌کنیم:

• مشاوره تخصصی: ارائه مشاوره تخصصی رایگان در زمینه انتخاب بهترین روش تمدید اقامت بر اساس شرایط شما.
• کارگزار مستقیم: انجام کلیه خدمات در دفاتر ایران و دبی با کمترین قیمت.
• آماده‌سازی مدارک: کمک به جمع‌آوری و آماده‌سازی تمام مدارک مورد نیاز.
• ثبت درخواست: ثبت درخواست تمدید اقامت به صورت آنلاین یا حضوری.
• پیگیری درخواست: پیگیری وضعیت درخواست و اطلاع‌رسانی به شما در مورد آخرین وضعیت.
• پشتیبانی: ارائه پشتیبانی در تمام مراحل فرآیند تمدید.

با ویزا 724، می‌توانید با اطمینان خاطر و بدون نگرانی، اقامت خود را در دبی تمدید کنید.

پرسش‌های متداول (FAQs) 

تمدید اقامت دبی یک فرآیند مهم و حساس است که نیازمند آگاهی از قوانین و مقررات به‌روز است. با مطالعه این راهنمای جامع و استفاده از خدمات ویزا 724، می‌توانید با اطمینان خاطر و بدون نگرانی، اقامت خود را در دبی تمدید کنید.