چکیده سریع (۳۰ ثانیه برای تصمیم‌گیری)
خبر خوب: طبق قوانین امارات که از سال ۲۰۲۰ به بعد وضع شده‌است؛ فهرستی با بیشتر از ۱۰۰۰ فعالیت تجاری در امارات دیگر نیازی به کفیل اماراتی ندارند و شما می‌توانید ۱۰۰% مالک شرکت خود باشید. این تغییر بزرگ در قانون شرکت‌های تجاری امارات، راه را برای کارآفرینان ایرانی باز کرده است.
اما صبر کنید: برخی حوزه‌های استراتژیک مثل بانکداری، مخابرات و خدمات امنیتی همچنان محدودیت دارند. همچنین اگر می‌خواهید در سرزمین اصلی (Mainland) فعالیت کنید، می‌توانید با یک وکیل اماراتی (Local Service Agent) شرکتتان را ثبت کنید. با این کار هزینه‌های اولیه شرکت کاهش پیدا می‌کند اما این وکیل مالکیتی در شرکت شما ندارد.
با متخصص مهاجرت امارات صحبت کنید
آیا امروز برای ثبت شرکت در دبی به کفیل نیاز دارم؟
پاسخ کوتاه: احتمالاً نه!
اگر قصد راه‌اندازی کسب‌وکار در امارات و در یکی از این حوزه‌ها را دارید، خبر خوبی برایتان داریم – نیازی به کفیل ندارید:
- تجارت الکترونیک و خرده‌فروشی آنلاین
- خدمات مشاوره و حرفه‌ای
- فناوری اطلاعات و توسعه نرم‌افزار
- بازاریابی دیجیتال و تبلیغات
- واردات و صادرات (اکثر کالاها)
- رستوران و کافه (در اکثر مناطق)
- خدمات آموزشی و آموزش آنلاین
اما اگر در این حوزه‌ها فعالیت می‌کنید، احتمالاً همچنان به شریک محلی نیاز دارید:
- بانکداری و خدمات مالی – نیاز به مجوز از بانک مرکزی امارات
- مخابرات و ارتباطات – تحت نظارت TRA
- خدمات امنیتی و نظامی – محدودیت‌های امنیتی
- حمل و نقل عمومی – برخی انواع نیاز به مجوز خاص
- خدمات حقوقی – محدودیت‌های نظام وکالت
جدول فعالیت‌های نیازمند کفیل اماراتی برای ثبت شرکت در دبی
فعالیت‌ها
فعالیت‌های امنیتی و دفاعی و نظامی
مخابرات
بانکداری، صرافی، بیمه و تأمین مالی
سایر دسته‌بندی‌ها
چگونه بفهمیم فعالیت ما محدودیت دارد؟
- مراجعه به جدول رسمی و به روز در بالا که از وبسایت Invest in Dubai به فارسی ترجمه شده است.
- استعلام از دایره توسعه اقتصادی امارت – هر امارت (مثل دبی یا ابوظبی) ممکن است قوانین متفاوتی داشته باشد.
- مشاوره با وکیل و متخصص – برای موارد پیچیده یا مبهم می‌توانید با وکلا و مشاوران ویزا ۷۲۴ تماس بگیرید.
اقامت و مهاجرت امارات با یک تماس
تعریف کفیل (Sponsor) و تفاوت با وکیل اماراتی (LSA)
کفیل یا Local Partner قدیمی (قبل از ۲۰۲۰)
در گذشته، هر شرکت خارجی در سرزمین اصلی امارات باید ۵۱% سهام خود را به یک شریک اماراتی واگذار می‌کرد. این فرد که «کفیل» نامیده می‌شد، از نظر قانونی مالک اکثریت شرکت بود و می‌توانست در تصمیمات کلیدی دخالت کند.
مشکلات رایج با سیستم قدیمی:
- ریسک از دست دادن کنترل شرکت
- نیاز به پرداخت سالانه به کفیل (معمولاً ۱۵,۰۰۰ تا ۵۰,۰۰۰ درهم)
- احتمال اختلافات حقوقی
- دشواری در جذب سرمایه‌گذار خارجی
وکیل اماراتی (LSA) – مدل جدید
وکیل اماراتی نماینده‌ای است که هیچ مالکیت یا مسئولیت حقوقی در شرکت شما ندارد. وظایف اصلی LSA محدود است به:
- امور اداری با نهادهای دولتی – ثبت مدارک، تمدید مجوزها
- دریافت مکاتبات رسمی – نامه‌های دولتی و اطلاعیه‌ها
- تسهیل روابط محلی – آشنایی با قوانین و رویه‌های محلی
- مشاوره فرهنگی و تجاری – درک بهتر بازار امارات
مزایای کلیدی LSA نسبت به کفیل قدیمی:
- شما ۱۰۰% مالک شرکت هستید
- هزینه کمتر (معمولاً ۲,۰۰۰ تا ۳,۰۰۰ درهم سالانه)
- عدم دخالت در مدیریت
- قرارداد شفاف با وظایف مشخص
سرزمین اصلی یا منطقه آزاد؟ کدام برای شما بهتر است؟
از نظر وکیل و کفیل اماراتی، سرزمین اصلی (Mainland) با منطقه آزاد (Free Zones) تفاوت چندانی ندارد. البته برای تجارت این دو حالت ثبت شرکت تفاوت‌هایی با هم دارند که در این مطلب آن‌ها را با جزئیات بررسی کرده‌ایم. در جدول زیر می‌توانید خلاصه تفاوت‌ها در سرزمین اصلی با منطقه آزاد را مشخص کنید.
سرزمین اصلی
بازار هدف
هزینه راه‌اندازی
زمان ثبت
نیاز به دفتر
مالیات شرکتی
محدوده فعالیت
فری زون
بازار هدف
هزینه راه‌اندازی
زمان ثبت
نیاز به دفتر
مالیات شرکتی
محدوده فعالیت
به رایگان با یک متخصص مشورت کنید
آیا برای شعبه/نمایندگی خارجی به وکیل یا کفیل نیاز است؟
خبر خوب برای شرکت‌های بین‌المللی:
طبق اصلاحات اخیر، الزام داشتن National Service Agent یا فرد اماراتی برای اکثر شعب خارجی برداشته شده است. این یعنی شرکت‌های بین‌المللی می‌توانند مستقیماً و بدون واسطه محلی در امارات شعبه تأسیس کنند.
موارد استثنا:
- شعب بانک‌های خارجی
- شرکت‌های بیمه خارجی
- دفاتر نمایندگی در حوزه‌های حساس
نکته مهم: هر امارت ممکن است قوانین کمی متفاوت داشته باشد. حتماً با اداره توسعه اقتصادی امارت مورد نظر یا مشاوران ویزا ۷۲۴ مشورت کنید.
مسیرهای عملی ثبت شرکت بدون کفیل (۲۰۲۵)
مرحله ۱: بررسی فعالیت در فهرست مجاز
ابتدا از وبسایت Invest in Dubai یا جدول ابتدایی همین مقاله، فهرست فعالیت‌های مجاز برای مالکیت ۱۰۰% را بررسی کنید. کد فعالیت مورد نظر خود را جستجو کرده و از عدم وجود محدودیت اطمینان حاصل کنید.
مرحله ۲: انتخاب نوع شخصیت حقوقی
برای Mainland:
- LLC (شرکت با مسئولیت محدود) – محبوب‌ترین
- Sole Proprietorship – برای کسب‌وکارهای کوچک
- Civil Company – برای خدمات حرفه‌ای
برای Free Zone:
- FZE (Free Zone Establishment)
- FZCO (Free Zone Company)
- Branch Office – برای شرکت‌های خارجی
مرحله ۳: مراحل ثبت و مدارک
مدارک اساسی مورد نیاز:
برای ثبت شرکت نیاز به پاسپورت معتبر (حداقل ۶ ماه اعتبار)، مدرک تحصیلی (برای برخی فعالیت‌ها)، و تأیید آدرس محل سکونت دارید. البته ممکن است طبق قوانین جدید به گواهی تمکن مالی بانک‌های ایران هم نیاز داشته باشید.
قرارداد اجاره دفتر یا Ejari، و NOC از کفیل ویزا (در صورت اقامت در امارات) نیز ضروری است.
فرآیند گام به گام:
- رزرو نام تجاری (۱-۲ روز)
- انتخاب ۳ نام پیشنهادی
- بررسی در سیستم DED
- پرداخت هزینه رزرو
- دریافت موافقت اولیه (۲-۳ روز)
- ارائه مدارک هویتی
- تعیین فعالیت‌های تجاری
- دریافت Initial Approval
- اجاره دفتر و دریافت ایجاری ۱-۳ روز (Ejari)
- انتخاب محل مناسب
- عقد قرارداد اجاره
- ثبت در سیستم Ejari
- دریافت مجوز نهایی (۳-۵ روز)
- تکمیل فرم‌های نهایی
- پرداخت هزینه‌های مجوز
- دریافت Trade License
- افتتاح حساب بانکی شرکتی (۱۰ الی ۲۰ روز)
- ارائه مدارک شرکت
- حداقل موجودی (بسته به بانک)
- دریافت دسته چک
مرحله ۴: ملاحظات مالیاتی
از ژوئن ۲۰۲۳، امارات نظام مالیات بر شرکت‌ها را اجرا کرده:
- ۰% برای سود تا ۳۷۵,۰۰۰ درهم
- ۹% برای سود بالای ۳۷۵,۰۰۰ درهم
- ۰% برای Free Zone های واجد شرایط
مطلب مرتبط: مالیات در دبی
پیام دهید و مشاوره رایگان بگیرید
نقش اختیاری وکیل اماراتی برای تسریع امور
چه زمانی به LSA نیاز دارید؟
داشتن وکیل اماراتی (LSA) قانوناً الزامی نیست، اما در این موارد می‌تواند مفید باشد:
عدم تسلط به زبان عربی: برخی از مدارک دولتی به عربی است و LSA می‌تواند در ترجمه و تفسیر کمک کند.
نیاز به حضور مکرر در ادارات: وکیل اماراتی می‌تواند به نمایندگی از شما در ادارات حضور یابد.
پیچیدگی‌های فرهنگی و اداری: برای آشنایی با رویه‌های نانوشته و روابط محلی می‌توانید به وکیل اماراتی مراجعه کنید.
نکته: ویزا ۷۲۴ به عنوان کارگزار مستقیم امارات می‌تواند بدون نیاز به وکیل اماراتی در ترجمه و تفسیر مدارک، مراجعه به ادارات دولتی و حل مشکلات فرهنگی و اداری به شما کمک کند.
انتخاب وکیل مناسب
معیارهای انتخاب:
- سابقه حداقل ۳ سال در امارات
- مجوزهای معتبر از DED
- دستمزد شفاف و منصفانه
- امکان ارائه رفرنس از مشتریان قبلی
هزینه‌ها، ریسک‌ها و نکات قراردادی
برآورد هزینه‌های راه‌اندازی کسب و کار در امارات
سرزمین اصلی (بدون کفیل):
- هزینه مجوز: ۱۰,۰۰۰-۱۵,۰۰۰ درهم
- اجاره دفتر: ۲۵,۰۰۰-۴۰,۰۰۰ درهم سالانه
- مجوزهای تکمیلی: ۳,۰۰۰-۸,۰۰۰ درهم
- جمع کل: ۴۰,۰۰۰-۶۵,۰۰۰ درهم
فری زون:
- پکیج راه‌اندازی: ۲۰,۰۰۰-۵۰,۰۰۰ درهم
- ویزای اقامت: ۳,۰۰۰-۵,۰۰۰ درهم برای هر شخص
- دفتر مجازی: ۵,۰۰۰-۶,۵۰۰ درهم سالانه
- جمع کل: ۲۸,۰۰۰-۶۱,۵۰۰ درهم
هزینه‌های اختیاری:
- دستمزد وکیل: ۲,۰۰۰-۳,۰۰۰ درهم سالانه
- هزینه های بانکی: ۵۰۰-۱,۵۰۰ درهم برای تراکنش ها
- مشاوره حقوقی وکیل اماراتی: ۱,۰۰۰-۳,۰۰۰ درهم در ساعت
ریسک‌های احتمالی و راه‌های کاهش آن
ثبت شرکت در امارات در کنار همه مزایا، ریسک‌هایی هم دارد که برخی از آن‌ها با وکیل و کفیل مرتبط هستند.
- ریسک تغییر قوانین: قوانین امارات به سرعت در حال تغییر است. همیشه آخرین به‌روزرسانی‌ها را دنبال کنید و با یک مشاور حقوقی محلی در ارتباط باشید.
- ریسک “Nominee Arrangements”: برخی افراد سعی می‌کنند با قراردادهای پنهانی، سیستم قدیمی کفیل را دور بزنند. این کار غیرقانونی است و می‌تواند منجر به لغو مجوز و جریمه‌های سنگین شود.
- ریسک عدم رعایت قوانین محلی: هر امارت قوانین خاص خود را دارد. آنچه در دبی مجاز است، ممکن است در شارجه ممنوع باشد.
نکات مهم قراردادی
هنگام انعقاد قرارداد با وکیل اماراتی، این موارد را حتماً مشخص کنید:
- حدود اختیارات – دقیقاً مشخص کنید وکیل مجاز به انجام چه کارهایی است
- مسئولیت‌ها و تعهدات – وظایف طرفین به صورت شفاف
- شرایط فسخ – نحوه و شرایط خاتمه همکاری
- محرمانگی – حفاظت از اطلاعات تجاری شما
- حل اختلاف – مرجع رسیدگی در صورت بروز مشکل
شروع آسان با یک پیام یا تماس
چک‌لیست نهایی: آیا آماده راه‌اندازی بدون کفیل هستید؟
قبل از شروع، این موارد را بررسی کنید:
- فعالیت تجاری شما در لیست مجاز ۱۰۰% مالکیت باشد.
- بین Mainland و Free Zone تصمیم گرفته‌اید.
- بودجه ۴۰,۰۰۰-۷۵,۰۰۰ درهم برای راه‌اندازی دارید.
- مدارک هویتی و تحصیلی آماده است
- محل دفتر را انتخاب کرده‌اید
- با قوانین مالیاتی جدید آشنا هستید
- در صورت نیاز، وکیل (LSA) مناسب پیدا کرده‌اید
- طرح تجاری اولیه آماده است
جمع‌بندی و قدم بعدی
سال ۲۰۲۵ بهترین زمان برای راه‌اندازی کسب‌وکار در امارات بدون نیاز به کفیل است. با حذف الزام شریک محلی برای بیش از ۱۰۰۰ فعالیت تجاری، دبی و سایر امارات‌ها به یکی از جذاب‌ترین مقاصد کارآفرینی جهان تبدیل شده‌اند.
خلاصه نکات کلیدی:
✅ اکثر کسب‌وکارها دیگر نیازی به کفیل ۵۱% ندارند
✅ LSA جایگزین مناسبی برای امور اداری است (بدون مالکیت)
✅ Mainland برای بازار محلی، Free Zone برای تجارت بین‌المللی
✅ هزینه راه‌اندازی: ۴۰,۰۰۰-۷۵,۰۰۰ درهم
✅ زمان راه‌اندازی: ۳ روز تا ۴ هفته
همین حالا و به رایگان مشاوره بگیرید
سوالات متداول
آیا برای ویزای اقامت کاری/سرمایه‌گذاری به کفیل نیاز دارم؟
خیر! اگر صاحب شرکت هستید، می‌توانید ویزای خود و خانواده تان را از طریق شرکت صادر کنید. برای ویزای سرمایه‌گذاری (Golden Visa) نیز نیازی به کفیل نیست.
تفاوت وکیل (LSA) با شریک ۵۱٪ قدیمی چیست؟
LSA هیچ مالکیتی در شرکت ندارد و صرفاً نقش تسهیل‌گر دارد. شریک ۵۱% قدیمی، مالک اکثریت شرکت بود و می‌توانست در تصمیمات مداخله کند. LSA قرارداد خدماتی دارد، نه قرارداد شراکت.
آیا می‌توان از Free Zone در Mainland فروش داشت؟
بله، اما با محدودیت. شما نیاز به یک “Local Distributor” یا ایجاد شعبه Mainland دارید. برخی Free Zone ها مثل DMCC امکان Dual License ارائه می‌دهند که هر دو بازار را پوشش می‌دهد.
لیست به‌روز فعالیت‌های ممنوع برای مالکیت ۱۰۰٪ کجاست؟
وبسایت رسمی Invest in Dubai (www.investindubai.gov.ae لیست کامل و به‌روز را ارائه می‌دهد. همچنین می‌توانید از DED امارت مربوطه استعلام کنید یا به لیست ابتدای این مطلب مراجعه کنید.
وضعیت شعبه شرکت خارجی و الزام به وجود یک فرد اماراتی؟
طبق اصلاحات ۲۰۲۰، اکثر شعب خارجی دیگر نیازی به National Service Agent ندارند. فقط در حوزه‌های خاص مثل بانکداری و بیمه این الزام باقی مانده است.
۰ دیدگاه