کشور عمان به‌عنوان یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای کسب اقامت از طریق خرید ملک در خاورمیانه شناخته می‌شود. اگر به دنبال زندگی در یک کشور عربی با اقتصاد آزاد، ثبات سیاسی بالا و کمترین محدودیت‌های زندگی و کسب‌وکار هستید، عمان گزینه‌ای ایده‌آل برای شما خواهد بود. در این مقاله جامع از ویزا ۷۲۴، شما را با تمام جزئیات اقامت از طریق خرید ملک در عمان آشنا می‌کنیم و به بررسی شرایط، مزایا، هزینه‌ها و فرآیند اخذ اقامت می‌پردازیم.
آیا مهاجران می‌توانند در عمان ملک بخرند؟
بله، اتباع خارجی هم‌اکنون می‌توانند اقدام به خرید ملک در عمان کنند و مالکیت کامل آن را به دست آورند. دولت عمان در سال ۲۰۲۱ برنامه اقامت سرمایه‌گذاری (Investor Residency Program) را راه‌اندازی کرد که امکان کسب اقامت بلندمدت را برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم می‌کند.
سطوح مختلف اقامت از طریق خرید ملک
برنامه اقامت سرمایه‌گذاری عمان دو سطح اصلی دارد:
حداقل سرمایه‌گذاری
سطح دوم (Tier 2)
سطح اول (Tier 1)
مدت اعتبار
سطح دوم (Tier 2)
سطح اول (Tier 1)
قابلیت تمدید
سطح دوم (Tier 2)
سطح اول (Tier 1)
اگر ارزش ملک کمتر از ۲۵۰,۰۰۰ ریال عمان باشد، شما فقط می‌توانید در مجتمع‌های یکپارچه گردشگری (Integrated Tourism Complexes – ITC) ملک خریداری کنید و اقامت دوساله دریافت کنید.
مزایای اقامت از طریق خرید ملک در عمان
اقامت عمان مزایای متعددی برای سرمایه‌گذاران خارجی به همراه دارد:
مزایای اقتصادی و مالی
مالکیت کامل ملک (Freehold): حق فروش، اهدا یا انتقال ارثی ملک
عدم مالیات بر درآمد شخصی (تا سال ۲۰۲۵ برای اکثر مقیمان)
نرخ مالیات شرکتی پایین: صفر تا ۱۵ درصد بسته به نوع فعالیت
امکان کسب درآمد از اجاره: بازدهی سالانه ۵ تا ۱۳ درصد در مناطق مختلف
مزایای اقامتی و خانوادگی
امکان اسپانسر خانواده: همسر، فرزندان و بستگان درجه یک بدون محدودیت سنی
استخدام کارگران خانگی: تا ۳ نفر برای امور شخصی
سفر بدون ویزا: به کشورهای شورای همکاری خلیج فارس (GCC)
باز کردن حساب بانکی با فرآیند سریع‌تر
مزایای سبک زندگی
امنیت بالا و ثبات سیاسی: یکی از امن‌ترین کشورهای منطقه
محیط زیست فوق‌العاده: طبیعت بکر، سواحل زیبا و آب‌وهوای مطبوع
بهداشت و درمان مرغوب: دسترسی به سیستم بهداشتی عالی
فرهنگ مهمان‌نواز: جامعه‌ای آرام و پذیرای اتباع خارجی
مدارک موردنیاز برای اقامت از طریق خرید ملک در عمان
برای دریافت ویزای اقامت بلندمدت عمان، باید مدارک زیر را تهیه کنید:
مدارک اصلی
پاسپورت معتبر: حداقل ۶ ماه اعتبار
عکس پاسپورتی: دو عدد با ابعاد ۶×۴ سانتی‌متر
گواهی سلامت: از وزارت بهداشت عمان تأیید شده (برای اتباع برخی کشورها الزامی)
بیمه درمانی: پوشش کامل مدت اقامت
گواهی عدم سوء پیشینه: از کشور محل اقامت
مدارک سرمایه‌گذاری
سند مالکیت ملک: از وزارت مسکن و شهرسازی
اسناد مالی: اثبات ثبات مالی و توانایی سرمایه‌گذاری
قرارداد خرید: کپی معتبر از قرارداد خرید ملک
گواهی عدم سوء پیشینه: از کشور محل اقامت
مدارک تکمیلی (در صورت نیاز)
مدارک کسب‌وکار: اگر صاحب شرکت در عمان هستید
مدارک ثبت شرکت: اگر در حال راه‌اندازی کسب‌وکار جدید هستید
نحوه ارسال درخواست اقامت از طریق خرید ملک در عمان
فرآیند اخذ اقامت از طریق خرید ملک در عمان به شرح زیر است:
مراحل اصلی درخواست
شرح
۱. خرید ملک
۲. جمع‌آوری مدارک
۳. ثبت درخواست
۴. بررسی درخواست
۵. صدور اقامت
مدت زمان تقریبی
۱. خرید ملک
۲. جمع‌آوری مدارک
۳. ثبت درخواست
۴. بررسی درخواست
۵. صدور اقامت
روش‌های ارسال درخواست
- درخواست آنلاین: از طریق وبسایت رسمی وزارت بازرگانی، صنعت و ترویج سرمایه‌گذاری (investoman.om)
- درخواست حضوری: مراجعه به کنسولگری عمان در کشور محل اقامت
- از طریق مشاور: استفاده از خدمات شرکت‌های مشاور معتبر
هزینه‌های دریافت اقامت
مبلغ
کارت اقامت
انتقال سند
ثبت وام
هزینه‌های حقوقی
قیمت ملک در شهرهای مختلف عمان (۲۰۲۵)
درک قیمت‌های ملک در عمان برای تصمیم‌گیری آگاهانه ضروری است. در زیر به بررسی قیمت هر مترمربع در مهم‌ترین شهرهای عمان می‌پردازیم:
مسقط (پایتخت)
مسقط پرجمعیت‌ترین و مدرن‌ترین شهر عمان است که بیشترین امکانات را برای زندگی فراهم می‌کند.
قیمت هر متر مربع
الموج (Al Mouj)
منطقه دیپلماتیک
مدینة السلطان قابوس
الخوض (Al Khuwair)
سیب (Seeb)
بوشر (Bousher)
العامرات (Al Amerat)
نوع محله
الموج (Al Mouj)
منطقه دیپلماتیک
مدینة السلطان قابوس
الخوض (Al Khuwair)
سیب (Seeb)
بوشر (Bousher)
العامرات (Al Amerat)
میانگین کلی: ۷۰۰-۱,۲۰۰ ریال عمان به ازای هر متر مربع
صلاله (Salalah)
صلاله دومین شهر بزرگ عمان در منطقه ظفار است که به خاطر فصل خریف (Khareef) و جاذبه‌های گردشگری معروف است.
قیمت هر متر مربع
مرکز شهر
مناطق مسکونی
مناطق ساحلی
ویژگی‌ها
مرکز شهر
مناطق مسکونی
مناطق ساحلی
جمعیت: حدود ۲۵۰,۰۰۰ نفر
صحار (Sohar)
صحار یک شهرک صنعتی ساحلی در ساحل دریای عمان است که عمدتاً مورد توجه کارکنان صنایع قرار دارد.
قیمت هر متر مربع
مرکز صحار
مناطق ساحلی
مناسب برای
مرکز صحار
مناطق ساحلی
نظوا (Nizwa)
شهری تاریخی با قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه.
قیمت متوسط: ۶۰۰-۸۰۰ ریال عمان به ازای هر متر مربع
۰ دیدگاه